Öneri “AL”
Kapanış Fiyatı: 2,63 TL
Hedef Hisse Fiyatı : 3,98TL
“Emlak Konut GYO’nun 1Ç2022’deki Konsolide Ana Ortaklık Net Dönem Karı 738mn TL Olarak Gerçekleşti…”
Emlak Konut GYO’nun 1Ç2022’deki (konsolide) ana ortaklık net dönem karı 737,8mn TL olarak gerçekleşmiştir. Şirket geçen yılın ilk çeyreğinde 223,5mn TL ana ortaklık net dönem karı açıklamıştı. Bizim beklentimiz Şirket’in bu çeyrekte 260mn TL kar etmesi yönündeyken, piyasanın ortalama kar beklentisi 375mn TL idi. Satış gelirleri beklentimizin üzerinde gelirken, net finansman gideri beklentimizin altında kalmıştır.
Şirket’in satış gelirleri 1Ç2022’de 2.231mn TL gerçekleşerek (Beklenti: 1.098mn TL) yıllık %72,9 oranında büyüme kaydederken, brüt kar %241,2 oranında artmış ve 1.016mn TL’ye çıkmıştır. Faaliyet giderleri 156,3mn TL ile yıllık %63,2 oranında artan Şirket’in FAVÖK ise 859,6mn TL ile (Beklenti: 526mn TL) 1Ç2021’deki 212,1mn TL’nin oldukça üzerinde gelmiştir. FAVÖK marjı da %38,5 olarak (1Ç2021: %16,4) gerçekleşmiştir. Öte yandan, Şirket’in net finansman giderleri 13,6mn TL (1Ç2021: 77,8mn TL net finansman gideri) olmuştur.
Emlak Konut GYO’nun 2022 yılının ilk çeyreğinde düzeltilmiş net borcu bir önceki çeyreğe göre 969mn TL azalarak 734mn TL’ye gerilemiştir. Net Borç/FAVÖK(yıllık) ise 0,7 puan düşerek 0,3x seviyesine gerilemiştir.
Emlak Konut GYO 17 Mayıs 2022 tarihi itibariyle, Net Aktif (Varlık) Değerine göre %64 oranında iskonto ile işlem görmektedir. Şirket’in son bir yıllık iskonto ortalaması %67 iken, son üç yıllık iskonto ortalaması %70’dir. Emlak Konut GYO’nun Net Aktif Değeri 2022 ilk çeyrek sonu itibarıyla 27,6 milyar TL’dir.
Şirket tarafından geliştirilen projelerde, 1 Ocak- 31 Mart 2022 tarihleri itibarıyla, toplam 6.430mn TL (KDV Hariç), satışa esas brüt 190.513m2 büyüklüğe ulaşan, 1.043 adet bağımsız bölümün satışının gerçekleştirildiği açıklanmıştır. Bu satışların toplamda 410mn TL (KDV hariç) değerindeki 67 adedi yabancı ülke vatandaşlarına gerçekleştirilmiştir. 2022 yılı ilk çeyrek sonu verilerine göre, Şirket hedefini %100 oranında aşmıştır.
Kaynak: Ziraat Yatırım
